Ristrutturare una casa vecchia o dare una nuova veste ai nostri ambienti domestici è fondamentale per migliorare il nostro comfort abitativo.
Gli interventi che possiamo fare sono davvero tanti, da quelli più semplici e decorativi a veri e propri lavori che interessano la struttura della nostra abitazione.
Alla base di questo lavoro, qualunque sia la sua entità e importanza, c’è sempre il saper organizzare una ristrutturazione casa. Ristrutturare una casa fai da te o affidandosi a un’impresa specializzata è comunque sempre in ogni caso un lavoro molto impegnativo, che richiede tempo e denaro. Per questo avere in mente un piano d’azione definito nei minimi dettagli permetterà di organizzare al meglio il rapporto fra tempo e costi.
Le cose da stabilire sono infatti molte: i costi, il tempo, il recupero dei materiali, la ditta a cui rivolgersi, la valutazione dei preventivi, i permessi e così via. Una serie di cose che, se non calcolate nei minimi dettagli, possono creare intoppi, imprevisti o altre problematiche in grado di rallentare i lavori o di mettere a repentaglio la buona riuscita della ristrutturazione.
In questa guida vedremo come organizzare una ristrutturazione casa in quattro semplici passaggi, adatti ad ogni tipo di esigenza o situazione particolare. Cominciamo subito.
Come organizzare una ristrutturazione casa: l’entità del lavoro
La prima cosa da fare è sicuramente aver bene chiaro in testa che tipo di lavoro bisognerà fare. Qui vige una regola fondamentale: ragionare con calma e non prendere decisioni avventate! Come detto in precedenza, le idee per ristrutturare una casa sono davvero tante e prima di cominciare bisogna aver ben chiari in mente obiettivi, aspettative, tempo e disponibilità economiche.
Solo chiariti questi aspetti allora si potrà entrare in azione e comprendere se abbiamo bisogno di avvalerci dell’aiuto di un professionista, se contattare un’azienda, ma anche quale sarà il periodo migliore per iniziare i lavori, coniugando dunque la ristrutturazione con problemi o esigenze personali o della propria famiglia.
Elaborare la strategia migliore per organizzare la ristrutturazione della propria abitazione
A questo punto le strade saranno due: il fai da te o appoggiarsi a una squadra di professionisti. Nel primo caso bisognerà preoccuparsi di una serie di cose come il recupero dei materiali, degli attrezzi necessari e di tutto quello che ci serve per cominciare i lavori. Se si vuole risparmiare, è possibile consultare varie offerte online, riutilizzare mobili o materiali già presenti in casa oppure verificare nelle giacenze di magazzino di imprese edili. In questo modo avremo la possibilità di reperire tutto quello di cui abbiamo bisogno, risparmiando notevolmente.
Se invece si decide di optare per una squadra di professionisti per organizzare una ristrutturazione casa, avremo una serie di figure di riferimento che ci potranno aiutare a definire quale sia la strategia migliore da attuare. Il primo step sarà il sopralluogo, che renderà possibile capire l’entità dei lavori e lo stato dell’immobile. Inoltre, il professionista incaricato penserà anche a fornire al Comune di riferimento tutti i documenti e gli atti necessari per dare il via ai lavori.
Preventivo per le opere di ristrutturazione del proprio appartamento
Si arriva così al momento del preventivo. Dopo il sopralluogo, la ditta alla quale si è scelto di appoggiarsi per organizzare una ristrutturazione casa in piena regola presenterà un preventivo con tutti i dettagli del lavoro, a cominciare dai costi e passando per i tempi di lavorazione e le date di scadenza per i pagamenti.
In questa fase è possibile anche richiedere più preventivi a diverse aziende, così da potersi fare un’idea dei costi e stabilire con calma a quale team di professionisti affidare i lavori di ristrutturazione del nostro immobile.
Una cosa da non sottovalutare assolutamente sono i bonus per la ristrutturazione edilizia. Si tratta di particolari sgravi fiscali per alcuni determinati lavori e che ci permettono di risparmiare notevolmente sui costi.
Allestimento del cantiere per il restauro della propria casa
La fase cruciale di tutta la ristrutturazione: l’allestimento del cantiere e l’inizio dei lavori. Questo step comincerà in una data prevista dal contratto, e i professionisti cominceranno tutti i lavori stabiliti in precedenza.
Nel caso di manutenzione straordinaria o interventi strutturali, i professionisti dapprima provvederanno alla messa in opera, ovvero il completamento di tutti gli impianti idraulici, elettrici e cosi via, rendendo così la casa vivibile. Si passerà poi al resto dei lavori, dunque il collocamento dei vari ambienti della casa, la costruzione di pareti, pavimenti o altro, e infine all’arredamento degli ambienti interni, rendendo dunque la casa finalmente abitabile!
Dopo che la ristrutturazione sarà completata, si procederà alla smobilitazione del cantiere, ovvero l’ultima fase dei lavori. Tutti i rifiuti verranno smaltiti a norma di legge, i locali saranno puliti e l’abitazione verrà nuovamente arredata. Infine il professionista incaricato si occuperà di redigere il documento di conformità al progetto e presenterà al Comune una comunicazione per confermare la fine dei lavori.
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